Vente maison 790 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poisy (74330)

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5 302 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Maison familiale dans un quartier résidentiel
Dans un quartier résidentiel à Poisy, cette charmante maison familiale profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant située à proximité des commodités et du centre-ville d'Annecy. Soigneusement entretenue, elle propose des volumes agréables et particulièrement lumineux.
La propriété totalise env. 190 m2 utiles (150 m2 hab.) se composant d'un double salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas, de 3 chambres et d'une salle-de-bains. Combles aménageables de 126 m2. Au rez-de-chaussé, Appartement indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Cave et 2 garages.
Jolie parcelle close et arborée d'env. 941 m2 avec un cabanon de jardin et des places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : V1140 - Réf Superimmo : ANVXXHXZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 941 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1967

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 7 210 € / an

Maximum : 9 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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