Superimmo
19

Vente maison 1 150 000 €
266 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Poisy (74330)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 323 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Alexis CHATAGNON - iad

Alexis CHATAGNON - iad

2 avis
07 69 33 37 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : POISY - IMMEUBLE DE RAPPORT - (3 STUDIOS + COLLOCATIONS + APPARTEMENT INDIVIDUEL) SUPER REVENU LOCATIF - Idéal INVESTISSEUR
Dans la commune prisée de Poisy, immeuble de rapport d'environ 266 m² sur un terrain clos et arboré de 980 m², idéalement situé à 10 min d'ANNECY, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et des grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
L'immeuble se compose de plusieurs unités :
- Rez-de-chaussée : 3 studios indépendants (14 m², 20 m², 21 m²), assurant des revenus locatifs réguliers.
- 1er étage : Un appartement T4 de 104 m² comprenant salon/séjour/cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon. Cet appartement est actuellement vacant, mais peut être loué en meublé ou pour de la colocation.
- 2e étage : Un appartement T5 de 107 m², loué en colocation, avec salon/séjour/cuisine, 4 grandes chambres, salle de bain, WC et balcon.
L'immeuble dispose également d’un Grand Jardin, d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie avec une pompe à chaleur récente (installée en 2024).
Points forts :
- Rendement locatif immédiat avec plusieurs logements déjà loués, générant environ 5 000 € par mois.
- Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, notamment pour le lot vacant, pouvant rapporter environ 2 000 € supplémentaires.
- Emplacement stratégique avec une forte demande locative.
- Opportunité rare d’investissement dans un secteur en pleine croissance.
Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement ou un marchand de biens à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1624574 - Réf Superimmo : ANVXX0CY1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 980 m²1 Garage
Terrasse
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALEXIS CHATAGNON - IAD

Siren : 877563502 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
2 avis clients
07 69 33 37 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.