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Vente maison 785 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Poisy (74330)

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  • 5 377 €/m²
  • Chauffage électrique
Lydie Miller - iad

Lydie Miller - iad

06 58 01 23 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Miller (06 58 01 23 13) vous propose : Vous êtes professionnel.le de santé ou dans un autre domaine libéral et vous cherchez un bien idéal pour vivre et recevoir votre patientèle ou votre clientèle, cette maison située à POISY, dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des lignes de bus, vous conviendra.
La partie privée sur deux niveaux est composée d’un séjour sur une cuisine ouverte d’environ 38 m2, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale de 25 m2 plus un bureau ou salle de jeu. Surface habitable 98 m2 pour une surface totale au sol de 137m2
Un appartement T2 attenant mais indépendant de 50 m2 avec un accès PMR vous permettra de pratiquer votre activité professionnelle. Le terrain plat est un atout pour le stationnement.
Ce T2 assure un haut rendement locatif si c’est l’usage que vous souhaitez en faire.
Le sous-sol complet, ajoute une dimension pratique supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un garage et plusieurs caves.
La climatisation dans la maison et l’appartement est un confort appréciable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Miller EI (ID 77697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 952185718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1514279 - Réf Superimmo : ANVXVHYDI
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²Année de construction : 1989
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix
15 juin 2024

Baisse de 4%

785 000 €
16 avril 2024
818 000 €
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