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Julien Zanchi - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien Zanchi - efficity 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
13
Maison, 116 m²

637 000 € 5 491 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Chavanod (74650)

74650 CHAVANOD - QUARTIER CALME - MAISON FONCTIONNELLE ET TRES BIEN ENTRETENUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116.12 M² - PISCINE - TERRASSE - 637000€ Julien ZANCHI mandataire EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Chavanod. Caractéristiques principales : - Mitoyenne par la garage. - Type : 4 Pièces. - Surface au sol : 116.12 m². - Trois belles chambres avec placards. - Salle de bain avec baignoire et douche. - Poêle à bois dans le salon. - Terrain exploité au maximum. - Piscine enterrée de 11 m x 5 m avec dalle sur tout le pourtour. - Terrasse orientée plein Sud avec espace bar-détente dans abri de jardin de 10 m² sur terrasse en résine. - Nombre de niveaux : 2. - Exposition : Sud. - Environnement : Bon. - Nombre de stationnement extérieur : 2. - Année de construction : 1991. - Matériaux de construction : Parpaing. - Type de toit : Tuile à emboitement. - Type des sols : Carrelage et parquet flottant. - Type de façade : Crépi. - Surface du terrain : 485.0 m². - Garage. Description détaillée : Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Les trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ajoute une touche de modernité à ce bien. Le poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain permet une exploitation maximale pour profiter pleinement de l'extérieur. La piscine enterrée de 11 m x 5 m, entourée de dalles, et la terrasse orientée plein Sud avec un espace bar-détente dans l'abri de jardin sont des lieux parfaits pour se détendre et recevoir famille et amis. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien à Chavanod. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Damien AUDINOT - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Damien AUDINOT - iad 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
(26 avis)
19
Maison, 95 m²

520 000 € 5 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 1 182 m²

Chavanod (74650)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Je vous présente située sur Chavanod, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 1200 m2 environ. Datant des années 70, d'une surface de 95 m2 environ, cette maison authentique présente un fort potentiel de rénovation et d’aménagement qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies. . Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial dans un environnement calme. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée, trois chambres, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bain ajourée et un WC séparé. Le sous-sol complet accessible par un escalier intérieur abrite un garage double de 43 m2, un atelier de 47 m2 ainsi que le local de chaufferie. Les plus de cette maison : - Possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins - Toit refait il y a une dizaine d'années - Belles Prestations : porte garage, store banne et volets électriques, aspiration centralisée, huisseries oscillo-battantes - Sous sol complet de 100 m2 environ - Terrain paysagé et arboré de 1200 m2 environ - Environnement calme Idéalement située, à seulement 5 minutes de l’échangeur Seynod Sud, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et des axes routiers. Profitez de l'opportunité de rénover votre future maison selon vos désirs et aspirations !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tour des Lacs Immobilier
(128 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(128 avis)
15
Maison, 315 m²

1 550 000 € 4 921 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 6 chambres

Chavanod (74650)

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité. Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies. Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, libre de tout occupant, offrant la possibilité d’un revenu locatif stable (environ 1500€ / mois) ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis avec tout le confort souhaité. Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable ! Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(35 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 09/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
(35 avis)
8
Maison, 440 m²

1 750 000 € 3 977 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 270 m²

Chavanod (74650)

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin/atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
18
Maison, 474,54 m²

1 150 000 € 2 423 €/m²
Maison • 474,54 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Chavanod (74650)

Chavanod, à seulement quelques minutes d'Annecy, offre un cadre de vie exceptionnel. A deux pas, vous aurez accès à des commerces de proximité tels qu'un boucher, une boulangerie, ainsi qu'une école primaire. Le bien est desservi par différentes lignes de bus, offrant une grande facilité de déplacement. La commune est située à proximité immédiate des principaux axes routiers. Découvrez le charme d'une ferme rénovée par un architecte, alliant authenticité et modernité. Cette propriété unique de 475 m² vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Partie habitation : Cette magnifique ferme se compose de 5 chambres réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un atelier de bricolage pouvant être transformé en chambre. WC, terrasse couverte, chaufferie et deux caves. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse. WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable. WC. Partie professionnelle : Cette ferme dispose également d'une partie aménagée pour un usage professionnel, actuellement utilisée comme bureaux, avec un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Extérieurs : Un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte pour vos moments de détente. Il serait possible de créer un espace piscine si vous le désirez. Le tout sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1 600 m². Ce bien rare et d'exception ne manquera pas de vous séduire par son charme, ses prestations et sa situation idéale à Chavanod. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme rénovée avec soin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HECTOR IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par HECTOR IMMO 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Maison, 124 m²

577 000 € 4 653 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²

Chavanod (74650)

CHAVANOD 74650 MAISON A RAFRAICHIR 124 m² Maison à rafraichir avec fort potentiel - 635 m² de terrain Découvrez cette maison individuelle construite en 1966, située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 635 m², cette maison saine et lumineuse offre 124 m² habitables avec un sous-sol complet avec un garage et un appentis. Elle présente un gros potentiel grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la création de surface habitable supplémentaire. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. C'est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Points forts : 635 m² de terrain Maison saine et lumineuse 4 chambres Possibilité de créer un T2 indépendant Sous-sol complet et garage 2 cheminées avec foyer fermé Climatisation réversible. Appentis Stationnements Possibilité d?augmenter la surface habitable Emplacement calme, proche des commodités et des bus A proximité du parc Altaïs Gros potentiel avec de nombreuses options Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison. - SUPERI_1729225442

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(134 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 07/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
(134 avis)
8
Maison, 440 m²

1 750 000 € 3 977 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 777 m²

Chavanod (74650)

A 10mn du centre d'Annecy, à la campagne, nous vous proposons cette vaste demeure de caractère de 300 m² habitable, 140m2 de dépendances et un terrain 2 777 m². Rénovée en 2001 par un architecte de renom, on découvre une splendide pièce de vie de 60m2 dotée d'une magnifique charpente. La mezzanine domine cette pièce qui propose une hauteur sous faîtage de 9m2. Le caractère de la maison a été pleinement préservé, tout a été réfléchi par l'architecte pour jouer dans cette pièce sur la lumière et les ombres aux différents moments de la journée. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse semi ouverte. Ce bien offre cinq chambres parquetées dont une suite parentale avec un charmant balcon donnant sur le verger. Pour répondre aux critères de confort moderne, le bâtiment a été mis aux normes sismiques et d'isolation, tout en respectant l'authenticité de la maison avec des magnifiques portes et l'utilisation de matériaux nobles. Le ravissant jardin est un havre de paix, proposant un coin potager, un verger, un joli bassin naturel. Cet espace est piscinable et une division parcellaire est envisageable. 140m2 de dépendances exploitées jusqu'à présent en atelier d'un côté et en bureau de l'autre étendent le potentiel de la propriété. Un vaste parking permet de garer jusqu'à 10 véhicules Les écoles et commerces sont à proximité. Accès à l'autoroute A41 à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 514 012 707 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Aurélia SOULET - 3G Immo
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Aurélia SOULET - 3G Immo 16/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
10
Maison, 293 m²

1 100 000 € 3 754 €/m²
Maison • 293 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 995 m²

Chavanod (74650)

Chavanod - Propriété de charme de 293m², située à 10 minutes d'Annecy. Edifiée sur un terrain de 995 m², cette propriété authentique offre un magnifique jardin arboré. Son architecture séduisante avec ses pierres apparentes, sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux dans chaque pièce créent une atmosphère accueillante. Sa vaste pièce de vie principale, d'environ 70 m², ainsi que sa cuisine et salle à manger, contribueront à rendre cette propriété plus confortable. Une salle de télévision peut servir de cinquième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une spacieuse suite parentale avec balcon. Deux WC, une buanderie et un bureau en mezzanine viennent compléter l'étage. A proximité des commodités, des écoles, tout en étant au calme, vous découvrirez des ambiances variées qui évoluent au fil de la journée, offrant des moments uniques et chaleureux. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194295AS-1462411066

COMPARET IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 185 m²

Prix en baisse 950 000 € 5 135 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²

Chavanod (74650)

Située à Chavanod, maison contemporaine construite en 2019 aux prestations haut-de -gamme, de 185 m² habitables sur deux niveaux. Bâtie sur 1035 m2 de terrain plat et arboré, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 75 m² (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur une terrasse en partie couverte d'environ 75 m², un cellier, un WC, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 13m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dessus du garage et de la buanderie, une chambre d'invités indépendante avec sa salle d'eau/WC privative. En annexe, un garage double et un abri de jardin. Terrain piscinable Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

HECTOR IMMO
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par HECTOR IMMO 06/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
1
Maison, 124 m²

937 000 € 7 556 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 388 m²

Chavanod (74650)

CHAVANOD 74650 MAISON INDIVIDUELLE 124 m2 SPECIAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS Maison à rénover construite sur 3 niveaux dans les années 60-70 avec un fort potentiel. Division possible en 4 appartements Terrain constructible d'environ 750m2 pouvant accueillir 2 maisons mitoyennes. Contactez-vous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1729225442

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