Vente maison 1 100 000 €

293 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chavanod (74650)

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3 754 €/m²
1 garage - 4 parkings

Aurélia SOULET - 3G Immo

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Description

Chavanod - Propriété de charme de 293m², située à 10 minutes d'Annecy. Edifiée sur un terrain de 995 m², cette propriété authentique offre un magnifique jardin arboré. Son architecture séduisante avec ses pierres apparentes, sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux dans chaque pièce créent une atmosphère accueillante. Sa vaste pièce de vie principale, d'environ 70 m², ainsi que sa cuisine et salle à manger, contribueront à rendre cette propriété plus confortable. Une salle de télévision peut servir de cinquième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une spacieuse suite parentale avec balcon. Deux WC, une buanderie et un bureau en mezzanine viennent compléter l'étage. A proximité des commodités, des écoles, tout en étant au calme, vous découvrirez des ambiances variées qui évoluent au fil de la journée, offrant des moments uniques et chaleureux. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194295AS-1462411066

Publiée le 16/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19429 - Réf Superimmo : ANVXWP9YV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 754 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

293 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²	1 garage - 4 parkings
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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