Vente maison 297 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-d'Ain (01160)

Je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle de plain pied, d'une surface de 105 m² environ habitables.
La maison vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès aux terrasses, un dégagement avec placard mural, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Une buanderie et une pièce à usage de bureau viennent compléter la maison.
Le tout sur un terrain clos et aménagé de 526 m² composé d'une cour en pavé à l'avant avec un garage de 20 m² environ, ainsi que deux terrasses carrelées sur plots.
Piscine chauffée - dimension 4x8.
Chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois installé cette année. Clim réversible dans la pièce de vie. Chauffe-eau thermodynamique.
Construction 2019 - Prestations de qualités.
A proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 (RSAC Bourg-en-Bresse n° 850 491 275).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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