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Vente maison 116 500 €
105 m²
4 pièces 4 p
Pont-sur-Sambre (59138)

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  • 1 110 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe JANSON - iad

Christophe JANSON - iad

10 avis
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Description

iad France - Christophe JANSON (06 43 29 62 35) vous propose : Charmante Maison INDIVIDUELLE de 105m² à Pont-sur-Sambre.
Découvrez cette ravissante maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif ,cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel AU CALME !!!
Cette maison de caractère bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'entrée dessert un vaste séjour avec un insert à bois, une salle d'eau, 3 chambres dont une en RDC, un WC, elle offre un espace modulable à aménager selon vos besoins et vos envies. La cuisine EST ÉQUIPÉE spacieuse et lumineuse, laissant place à toutes vos idées de décoration , vous avez un accès direct au garage ( 2 voitures ).
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité. Le système de chauffage individuel vous assure un confort thermique adapté, avec des radiateurs pour maintenir une température agréable dans chaque pièce.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour créer un coin détente ou un jardin fleuri selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Pont-sur-Sambre. Contactez moi maintenant pour organiser une visite. A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON EI (ID 42447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1630512 - Réf Superimmo : ANVXX2QKF
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - ter. 370 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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