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Vente maison 239 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Réhon (54430)

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  • 2 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Cedric Trognon - iad

Cedric Trognon - iad

16 avis
07 87 05 04 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Proche du Luxembourg et de la Belgique charmante maison de ville mitoyenne de 105m² environ rénovée à Réhon, avec une véranda, une terrasse, un jardin et un garage.
La Maison sur étages est composée :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et en demi étage un WC séparé.
Au premier étage, 2 chambres, une première de 10m² environ et une seconde de 12m² environ , 1 salle de d'eau / WC.
Au deuxième étage et sous les combles, une vaste pièce entièrement aménagée avec une chambre et un autre espace séparé par une verrière pouvant servir de dressing, bureau, d'une 4ème chambre ou laissé place à votre imagination.
Au sous-sol, une spacieuse pièce de stockage, une pièce de passage aménagée, une magnifique véranda, donnant accès sur les extérieurs, comprenant une terrasse, un espace végétalisé et arboré et une petite dépendance pouvant servir d'atelier.
Un garage de 25m² non attenant et à proximité de la maison vient compléter le bien.
Les prestations incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et le raccordement au tout-à-l'égout.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer à Réhon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1563519 - Réf Superimmo : ANVXWB651
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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