Superimmo
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Vente maison 288 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ris-Orangis (91130)

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  • 2 743 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison situé à Ris-Orangis,
La superficie de cette maison est de 105m² pour un terrain de 145m².
Située dans un quartier paisible, cette résidence est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche moderne à l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À ce niveau, un WC indépendant offre une praticité appréciable.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, créant des espaces intimes et accueillants pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un deuxième WC indépendant ajoutent une commodité supplémentaire.
Les combles aménagés, comprenant une chambre et un coin bureau, offrent un espace supplémentaire . Ces pièces polyvalentes sont idéales pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour créer un bureau à domicile confortable ou une chambre d'amis accueillante.
Pour compléter cette propriété, un garage est mis à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort, fonctionnalité et charme, le tout à proximité des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Draveil vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Draveil, Vigneux-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Athis-Mons ou pour une estimation offerte .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/02/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 3831__770803 - Réf Superimmo : ANVXUVVPY
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 274 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Siren : 808169916 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000035532
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