Vente maison 399 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

L'agence ORPI vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur,
Dans un quartier très prisé de Ris Orangis (Quartier Mairie), au calme, une maison sur sous-sol complet entièrement rénovée en 2021 aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec beaucoup de goût et des prestations de qualités.
Vous retrouverez à l'étage une très belle pièce de vie traversante, lumineuse, d'environ 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une terrasse surélevée sans vis-à-vis avec accès sur le jardin, deux chambres et une grande salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Un très bel escalier fait sur mesure vous donnera accès au Rez-de-chaussée pour y retrouvez un couloir qui dessert une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau elle aussi entièrement carrelée avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Pour finir un garage avec porte motorisée et coin buanderie intégralement carrelé et chauffé ainsi qu' un accès au jardin avec sa seconde terrasse.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur climatisation réversible chaud/froid..
Concernant l'extérieur un grand portail électrique coulissant de 4m donne sur une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un local sécurisé permet de ranger vos vélos.
Terrain clos de 321 m².
Le ravalement ainsi que les menuiseries en aluminium anthracite et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort.
Possibilité d'aménager les combles.
N'attendez pas pour visiter ce bien très rare de part toutes ces belles prestations et son emplacement de qualité à proximité immédiate des Ecoles (maternelle, élémentaire à 300 mètres), Gare RER et commerces à 5 minutes.
Référence agence : 1926

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORPI ELLA

Siren : 529062770

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