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Vente maison 279 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosières-près-Troyes (10430)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosières-près-Troyes (10430)
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- 2 657 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Havre de paix familial à ROSIERES PRÈS TROYES
Envie d'une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée ? Ne cherchez plus, cette maison de 105m² située à proximité immédiate de TROYES est faite pour vous !
Entièrement rénovée en 2015 avec isolation intérieure, cette maison offre un confort optimal en toutes saisons.
Sur 3 étages, elle vous propose :
- au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de 40 m² pouvant servir de salle de jeu ou de pièce polyvalente avec cuisine d'été équipée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une buanderie pour un maximum de praticité.
Un WC et une salle de douche pour votre confort.
Un atelier de bricolage pour les bricoleurs du dimanche. au premier étage :
Un dégagement desservant l'entrée de la maison.
Un espace cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux pour des moments de détente en famille.
Accès à une terrasse sur pilotis par une baie vitrée du salon et une porte d'entrée, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de douche avec WC pour votre confort quotidien.
Une chambre avec placard et un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. Au deuxième étage :
Un escalier desservant deux chambres spacieuses de 22 m² chacune pour des nuits paisibles.
Un WC avec lavabo pour votre confort.
; Extérieur :
Un terrain arboré avec soin de 1000 m² environ, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une piscine hors sol tubulaire avec douche solaire pour se rafraîchir pendant l'été.
Un petit cabanon servant de local technique à la pompe de la piscine.
Un chalet de 9 m² pour du rangement supplémentaire.
Un espace devant et sur le côté de la maison pour garer 4 voitures.
Un abri à bois pour stocker votre bois de chauffage.
; Confort et sécurité :
Chauffage au gaz par une chaudière à condensation et radiateurs en fonte pour un confort optimal en hiver.
Alternative de chauffage avec un poêle à bois situé dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
Maison équipée d'une alarme pour votre sécurité.
Entièrement clôturée pour préserver votre intimité.
Mur donnant sur la rue avec portail et portillon électrique avec code, interphone et télécommande pour un accès facile et sécurisé.
; Atouts supplémentaires :
Panneaux solaires pour une production d'énergie propre et économique.
Situation idéale dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités.
Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille nombreuse.
Nombreux espaces de rangement
; Ce bien est parfait pour :
Les familles nombreuses à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable
Ceux qui recherchent un cadre de vie calme et paisible
Les amoureux du jardinage qui apprécieront le grand terrain arboré
Ceux qui souhaitent profiter d'une piscine pendant l'été
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix familial !
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen
Mandat: 5541
Prix: 279 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la so...
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 5541-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWDDOQ
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 925 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 496 € / an
Maximum :
2 024 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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