Vente maison 119 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

EN EXCLUSIVITE : TROP TARD ! SOUS OFFRE !
A découvrir cette magnifique petite ferme auvergnate de 105 m2 récemment rénovée.
Elle est située au bout d'un lieu dit très calme à 15 mn d'Ambert et à 3 mn de Saint Amand Roche Savine. Avec école primaire et maternelle, ramassage scolaire pour le collège.
Au rdc, une entrée, une cuisine donnant sur un grand salon avec poêle à bois, accès terrasse sur pilotis avec une jolie vue sur la campagne. Un jardin de 200 m2 en pelouse attenant avec petit potager + une parcelle d'environ 1000m2 non attenant (utilisé actuellement en potager).
Au premier étage, 3 chambres de 11, 12 et 13m2 et une salle de douche avec WC (seule pièce qui reste à rénover et des finitions à terminer dans la cuisine)..
Isolation faite sous toiture, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, poêle à granulé + poêle à bois.
Une grange complète ce bien avec combles aménageables.
Micro station autonome récente, SPANC valide.
Chauffe eau thermostatique et station avec panneaux solaires de 6KG Watt en autoconsommation.
Pour tous renseignements, contactez Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce www.site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous.
SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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