Vente maison 321 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Didier Aveline (06 85 53 48 80) vous propose : Secteur privilégié par la proximité des commerces, écoles, gare et autoroute A6, environnement pavillonnaire, très calme. Maison de 105 m² environ édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain de 690 m² environ.
Le rdc comprend une entrée avecplacard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux en double exposition avec une cheminée donnant sur la terrasse, une belle salle d’eau, wc séparé, un bureau et 2 chambres.
A l’étage vous disposez de 2 chambres, de combles avec velux pour un espace rangement. Le sous-sol présente une buanderie, une cave et 2 pièces supplémentaires. Le jardin quant à lui propose un garage, un carport et un abri bois. Alarme et portail automatique. Secteur résidentiel privilégié et très recherché, à voir absolument.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline EI (ID 3353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 321 000 €

Prix au m² : 3 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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DIDIER AVELINE - IAD

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