Vente maison 117 000 €

105,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fromond (50620)

Maison de ville à vendre sur la commune de SAINT FROMOND. Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans le paisible village de Saint Fromond, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités, vous serez à seulement 4 km de la gare, avec accès aux écoles et commerces de proximité, 15 km de Saint-Lô, 30 km de Coutances et à 2 minutes de la voie rapide. D'une superficie habitable de 105,22 m², la maison dispose d'un salon cosy équipé d'un insert à bois avec conduits de chaleur, efficaces pour chauffer l'ensemble de la maison en offrant une atmosphère chaleureuse. Vous accédez au séjour en montant quatre marches. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un couloir desservant un wc et une cuisine, une arrière-cuisine, un garage en enfilade. La cuisine est lumineuse et aménagée, suivie d'une arrière-cuisine avec arrivées d'eau et évier, idéale pour le rangement et l'organisation. Puis un accès au garage attenant qui comprend un espace de rangements supplémentaires et une cuve à fuel de 1530 l. A l'étage, un joli escalier en bois mène à un palier avec placards, à deux chambres toutes deux équipées de dressing et une salle d'eau avec un wc, une baignoire, un meuble double vasques et des rangements. Un deuxième escalier donne accès à une troisième chambre mansardée avec rangements sous pente (possibilité d'ajouter un point d'eau, arrivées d'eau existantes). Une petite cave se trouve en sous-sol de la maison. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficiera prochainement de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cette maison sans travaux à prévoir, hormis la décoration selon vos goûts, est prête à vous accueillir et à devenir le cocon chaleureux que vous recherchez. Tout à l'égout. Huisseries en PVC double vitrage. Places de parking à votre disposition devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00 Prix de vente 125 000 € / Honoraires TTC charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32683) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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