Acheter une maison 4 pièces dans la Manche (50)

50520 – CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL – MAISON INDIVIDUELLE – 117 m² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 3ème EN REZ DE CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE – TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE AVEC VERGER ET DÉPENDANCES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux + sous-sol. Elle est composée ainsi : - au RDC : . une entrée indépendante avec évier et WC, . un séjour de 35 m² avec CHEMINÉE à insert et cuisine semi-ouverte, . un salon de 30 m² avec une seconde cheminée, possibilité de scinder cet espace ainsi, permettant une vie de plain-pied : > chambre de 12 m², > salon de 18 m², . une salle de bain de 7 m², . un WC séparé avec lave-mains, - à l'étage, un palier desservant : . 2 chambres (15 m² chacune), . un cabinet de toilette avec WC. - un sous-sol complet de 85 m² avec : . un garage pour 2 voitures (11 m x 3 m), . une chaufferie / buanderie, . une CAVE à vins / cellier. Chauffage central fioul avec chaudière récente à CONDENSATION (plus économique). Les ouvertures sont en bois simple-vitrage avec volets roulants PVC. La maison est reliée au TOUT-À-L'ÉGOUT. À l'extérieur : - une terrasse exposée SUD, - une cour gravillonnée avec deux entrées, de part et d'autre de la maison, - un verger de pommes à cidre, - un verger de pommes à couteaux (nombreuses variétés) et autres arbres fruitiers, - un grand herbage clos, - un poulailler d'environ 20 m² construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, - un batiment également construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, comprenant : > un atelier d'environ 15 m², > hangar ouvert d'environ 30 m², > bergerie d'environ 25 m². Belle propriété arborée de plus d'un hectare, avec une agréable vue sur le terrain et le bocage, depuis la terrasse notamment. À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé), à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris), à 30 minutes d'Avranches, à 40 minutes des premières plages. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

8 KM de la Gare de CARENTAN, au fond d'un chemin, au calme, ancienne fermette à finir d'aménager comprenant une maison d'habitation de quatre pièces dont une cuisine aménagée avec cheminée, une salle, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deuxième maison à restaurer de quatre pièces, caves, nombreuses dépendances, cour avec ancien lavoir, terrain de 10 000 m² planté en parti de pommiers à cidre. Environnement privilégié, à découvrir sur place. CLASSE ENERGIE : F(403) CLASSE CLIMAT : C (12 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 127 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus