Acheter une maison 4 pièces dans la Manche (50)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50640 – LE TEILLEUL – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – 94 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN D'ENVIRON 1 200 m² – GRANGE ET DEUX GARAGES INDÉPENDANTS – À QUELQUES PAS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux avec sous-sol complet. Elle est composée ainsi : - au RDC, une entrée / couloir desservant : . un séjour de 25 m² avec CHEMINÉE à insert et une porte-fenêtre donnant sur la TERRASSE exposée SUD, . une cuisine aménagée de 9 m², semi-ouverte sur le séjour, . une chambre de 11 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, - à l’étage, un palier desservant : . deux chambres de 11 et 13 m² dont une avec accès à un débarras / grenier, . un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau), - un sous-sol complet d'environ 70m² comprenant : . un GARAGE avec porte motorisée, . une buanderie, . une CHEMINÉE / barbecue, - un cellier / CAVE à vins. Portes et fenêtres en bois DOUBLE-VITRAGE. Chauffage électrique (et bois, avec l'insert dans le séjour). CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE neuf. Planchers en béton au rez-de-chaussée et en bois à l'étage. Charpente traditionnelle et couverture en ARDOISES naturelles aux crochets inox, RÉCENTE (2022). FIBRE disponible. TOUT À L'ÉGOUT. À l'extérieur : - une terrasse au SUD devant la maison avec un store-banne neuf, - une COUR GOUDRONNÉE devant le garage / entrée du sous-sol, - une GRANGE de 100 m² au sol avec GRENIER complet et accès direct et indépendant à la rue, - deux garages indépendants de 16 et 17 m², - un jardin d'agrément en pelouse et avec arbres et arbustes fruitiers (poiriers, kiwis...) devant la maison, - quelques petites dépendances au fond de ce jardin, - une citerne maçonnée pour récupérer les eaux pluviales (environ 15 m³). Le tout sur environ 1 200 m². Plusieurs entrées indépendantes. Ce bien est idéalement situé, au calme, mais aux abords immédiats d’un village avec commerces, école primaire, professionnels de santé... à 15 minutes de Mortain et Domfront, à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 40 minutes d’Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris