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Vente maison 382 950 €
105 m²
4 pièces 4 p
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 647 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Angélique LABESQUE - iad

Angélique LABESQUE - iad

22 avis
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Description

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Dans un écrin de verdure dans le secteur de Guindreff, une maison non mitoyenne avec vie de plain-pied, à 300m des premières commodités.
Le hall d'entrée vous accueille avec placard et toilettes indépendantes puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 43m² environ, triple exposition, donnant sur un jardin arboré.
La cuisine américaine, aménagée/équipée, attenante au garage, permet également de profiter de la vue sur la pièce de vie et sur le jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale
avec salle d'eau, le second espace nuit se situant à
l'étage.
Vous y trouverez : une mezzanine avec coin bureau, une salle de bain avec toilettes, deux chambres
dont une avec placard et un grenier aménageable au dessus du
garage.
A l'extérieur, sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis, la végétation appelle au calme et à la tranquillité...
Chauffage : gaz de ville et poêle à bois
Ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques.
Assainissement : tout à l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1625018 - Réf Superimmo : ANVXWZICR
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Caractérisques
Prix de vente : 382 950 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - ter. 1 720 m²Année de construction : 1989
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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