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Vente maison 466 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Péray (07130)

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  • 4 438 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

66 avis
06 74 90 20 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur un secteur calme et recherché (transport citéa à 5 min à pied, 2 kms du centre du village, voie douce à proximité), se propose à la vente une maison de 1983, de 105 m2 de plain pied sur un terrain de 1605 m2. La vente en 1 lot de ce bien sera privilégiée cependant la séparation en 2 lots (lot no1 maison sur un terrain de 800m2, lot no2 terrain nu de 800 m2) pourrait être envisagée.
La maison se compose:
D'un sous sol complet semi-enterré de 105 m2 avec :
- Un garage pouvant accueillir 1 véhicule
- un cellier aménagé avec une cuisine
- 3 grands espaces pouvant être aménagés.

Au rez-de-chausée nous disposons :
d'un coin jour composé :
- D'un bel éspace salon, salle à manger de 31 m2, lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle (bois ou granulés).
- D'une grande cuisine de 16 m2, équipée d'une 'plaque elect'? gaz?
d'un coin nuit composé :
-D'une salle d'eau de 6.83m2 avec douche italienne.
- D'un wc indépendant
- De trois belles chambres (deux de 16m2, une de 10.35m2) équipées d'une climatisation réversible et de placards intégrés.

Equipements et Extérieurs :
- Belle terrasse abritée de 25 m2
- Parcelle arborée de 1605 m2 constructible (en attente d'un certificat d'urbanisme opérationnel) pourvu d'un abri de jardin maçonné de 15 m2 environ.
- Terrain piscinable
- Récupérateur d'eau enterré de 20000 litres, équipé d'une pompe (autonomie pour l'arrosage du jardin)
- Adoucisseur d'eau

Informations complémentaires:
- Assainissement individuel (fosse septique au norme)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Ce bien rare peut être l'objet d'un vrai coup de coeur avec son emplacement idéal (champêtre sans être pour autant isolé) et son terrain constructible offre de jolies perspectives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXWW0I8
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 4 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jp-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkingsCave (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Infos légales : 84305036000018
66 avis clients
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