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Vente maison 220 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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  • 2 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cedric BLANCHARD - iad

Cedric BLANCHARD - iad

52 avis
07 49 75 69 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Charmante Maison de ville à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, idéalement située et proche des commerces, écoles et transports.
Avec 3 chambres confortables et un total de 5 pièces, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Idéal pour des primo accédants ou investisseurs avec forte rentabilité locative!
Coté extérieur, une terrasse en bois avec un bel olivier donnant sur le salon séjour avec dressing. La cuisine spacieuse, séparée et équipée donne sur la terrasse arrière avec barbecue et coin repas.
A l'étage, vous trouvez 3 chambres avec de beaux volumes, un wc séparé, un dressing et la salle de bain.
Côté équipements, cette demeure dispose de nombreux rangements, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une évacuation pour la pose d'un poêle à bois dans le séjour.
Idéalement située, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à
proximité des commodités qu'offre la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
N'hésitez plus, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre et se transformer en un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591832 - Réf Superimmo : ANVXWMC2V
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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