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Vente maison 96 300 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salbris (41300)

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  • 917 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'AGENCE DE LA SAULDRE

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Description

Venez découvrir cette maison de 71 m² habitables située à Salbris (41300).
Il s'agit d'une maison datant de 1920. Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée : une véranda, une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et WC. A l'étage : palier donnant sur une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau, une autre chambre avec coin sanitaires (douche, lavabo et WC).
Une pompe à chaleur air/eau neuve est présente dans la maison.
Un jardin de 425 m² est présent pour de l'espace en plus appréciable.
L'École Élémentaire Louis Boichot, l'École Maternelle les Petits Lutins et l'École Primaire Yves Gautier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salbris à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, supermarchés à quelques minutes du bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances

Publiée le 19/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM285-COMPANY36419DDK - Réf Superimmo : ANVXVSLNG
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Caractérisques
Prix de vente : 96 300 € Prix en baissePrix au m² : 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36419ddk/165/S7ov5/bareme_d_agence_2.pdf

105 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1920
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 4,4%

96 300 €
19 mai 2024
100 700 €
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