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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine dans le secteur prisé du Barrou à Sète
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sète ? Cette maison de 105 m², en excellent état, vous offre confort et sérénité au quotidien.
🌿 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace de travail ou de chambre d’appoint. Un garage complète cet étage pour plus de praticité.
🛏️ À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements optimisés pour un espace fonctionnel et agréable.
☀️ À l’extérieur, sur une parcelle de 200 m², laissez-vous séduire par une piscine propice aux moments de détente et un espace extérieur où il fait bon vivre.
📍 Un emplacement idéal, à proximité de l’étang de Thau, dans un secteur calme et recherché.
📞 Cette maison est une pépite sur le marché ! Contactez-nous pour une visite.
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 06/04/2025 - Réf. agence : 85713666 - Réf Superimmo : ANVXY2RMK
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14765/fees_document.pdf?1706615887

105 m² (carrez : 100,25) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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