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Vente maison 127 200 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 211 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Pilon Angélique - Dr House Immo

Pilon Angélique - Dr House Immo

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Description

Dans un village, à 15 minutes de Vendôme et de la gare TGV (Vendôme - Montparnasse - 42 minutes), venez découvrir cette charmante longère de 105 m².
Située dans un hameau, au calme, idéalement exposée au sud, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 40 m², lumineuse, disposant d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert une seconde chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 40 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 400 m² avec un chalet pour y ranger vos outils.
Peu de travaux pour ce bien habitable de suite !
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas et contactez-moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail :
RSAC 849 984 513 BLOIS Ce bien vous est présenté par Angélique Pilon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76744DHI2473 - Réf Superimmo : ANVXWF5CS
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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