Vente maison 385 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vénissieux (69200)

Alexia de Liberkeys vous propose en exclusivité une belle maison de 105 m² avec son jardin situé à Vénissieux dans un lotissement de 5 maisons située avenue Viviani. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette propriété vous offre une opportunité rare dans un quartier en plein essor, apprécié pour sa proximité avec Lyon et ses commodités. Située à seulement 1,2 km de la station de métro Parilly, vous profiterez d’un accès rapide et aisé au centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine américaine intégrée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le spacieux séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, un bel espace extérieur prisé pour les petits déjeuners au soleil ou les soirées d'été. La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée et de trois chambres lumineuses avec une salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille moderne.
Vous bénéficiez également d’un garage privatif, et de place de stationnements permettant de garer deux voitures devant la maison. Un espace cosy a été aménagée dans la seconde moitié du garage qui est totalement isolé.
Cette maison est très économique grâce à sa pompe à chaleur encore sous garantie et ses panneaux solaires.
Les charges du lotissement s'élèvent à 53 € par mois avec une taxe foncière de 1660 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Léon Alexia, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926. Référence annonce : DOM12274. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an	Taxe foncière : 1 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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