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Vente maison 212 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vianne (47230)

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  • 2 019 €/m²
  • Exclusivité
Aniko DUFFIET - iad

Aniko DUFFIET - iad

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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 105m² dans un environnement calme et paisible.
Imaginez une vue dégagée sur un terrain boisé de 8000m² sans vis-à-vis.
La maison se compose de trois grandes chambres offrant confort et espace, d'une pièce de vie confortable avec un poêle à bois qui s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'une cuisine rénovée en 2012, entièrement équipée, s'ouvrant sur une deuxième terrasse avec une vue imprenable sur les bois et les vignes à perte de vue.
Un garage de 27m² est également à votre disposition pour vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Si vous cherchez une maison à la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités, cette maison est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1567806 - Réf Superimmo : ANVXWAU6U
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m²Année de construction : 1988
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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