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Vente maison 430 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 4 057 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Fabienne GORRIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, des prestations de qualité pour cette jolie maison de plain pied très bien entretenue. Au calme, sans vis à vis, vous serez proche également de tous les commerces et écoles qui sont accessibles à pied.
Aigrefeuille est une petite ville aux nombreuses animations et associations. Le lac de Frace offre lui aussi, un cadre idyllique et des festivités tout au long de l'année. Vous êtes à seulement 18 Kms de La Rochelle et de Châtelaillon vous pourrez également profiter de la ligne TER à 1.5 Km pour vos déplacements professionnels ou de loisirs.
Commençons la visite : Un hall d'entrée avec grand placard vestiaire, un spacieuse pièce de vie très lumineuse par ses deux grandes baies vitrées qui donnent accès au jardin et à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir vous emmène dans l'espace nuit composé de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques et un WC séparé.
Un garage attenant avec galetas, coin buanderie et un évier est accessible par la maison.
Côté extérieurs : un jardin paysagé, une piscine au sel avec abris télescopique, une terrasse avec pergola bioclimatique,
LE ++ : un Carpot de 21m2 (Fabriqué et posé par GAUDISSARD) pour abriter un éventuel Camping Car ou autre. fermeture à l'avant par store électrique.
Vous l'avez compris ! Cette maison est à voir absolument et rapidement.
A bientôt pour plus de renseignements et organiser une visite ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845805)
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939296760 - Réf Superimmo : ANVXUVLMT
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 4 057 € / m² |
| Taxe foncière : 1 226 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 393 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2016.
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