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Vente maison 259 000 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Amboise (37400)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Amboise (37400)
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- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ! Sur les hauteurs de Chargé, à seulement 3 km d'Amboise, venez découvrir cette charmante propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 106 m², un garage, un préau fermé, et, pour finir, une maison ancienne de 42 m² pouvant être aménagée (gîte ou agrandissement de la maison). L'ensemble sur un terrain plat d'environ 650 m². La maison d'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse exposée ouest, un lumineux séjour de 30 m², une salle de bain, un petit espace bureau et un WC. L'étage comporte un palier avec rangement ainsi que 3 chambres avec placards. Sans aucun vis-à-vis et avec une belle exposition (sud et ouest) la maison jouit d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Attenant à la maison se trouve le garage (18 m²) avec porte coulissante et une fenêtre. Ce garage peut être transformé en chambre parentale, bureau ou salle de jeux en fonction des projets. Vous trouverez également un préau entièrement fermé avec grenier offrant environ 20 m² d'espace de stockage ou pour devenir un atelier. Enfin, une maisonnette ancienne de 42 m² disposant d'une salle d'eau avec WC actuellement utilisée comme atelier peut être aménagée pour agrandir la maison d'habitation ou être convertie en gîte. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement clos et en partie arboré, d'une terrasse exposée ouest, d'une cour pour le stationnement et d'un cabanon de jardin. 2 accès sont possibles par les 2 portails. Maison dans un environnement calme avec vue dégagée sur un pré. Peut convenir à tout type de projet : résidence principale ou secondaire, profession libérale ou artisan, gîte ou chambre d'hôtes. Opportunité à saisir découvrir rapidement ! Prix : 259.000 € Frais d'Agence Inclus (honorairesà la charge du vendeur) Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur ref 24077
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 13E5D7448F1B4890 - Réf Superimmo : ANVXXG0LZ
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
| Taxe foncière : 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 87 94 19 28
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