Superimmo
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Vente maison 222 500 €
106,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amou (40330)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
Côté Patio Immobilier

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Description

Exclusivité !! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 1976 offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de la côte atlantique et des Pyrénées. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1660 m², la maison se compose d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'intérieur, le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres spacieuses, adaptées à la vie familiale. En complément, une cave de 100 m², offrant de vastes possibilités de rangement ou de transformation, vient enrichir ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, bien qu'ils ne soient pas indispensables, pour ajuster l'intérieur selon vos goûts et besoins. Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un cadre privilégié où nature, confort et proximité des commerces et services se conjuguent parfaitement. Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2389 euros et 3233 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ANC691 - Réf Superimmo : ANVXX2MGF
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 2 093 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311017.pdf

106,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m²Année de construction : 1976
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 389 € / an
Maximum : 3 233 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
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