Vente maison 99 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andouillé (53240)

iad France - Ludivine Paris vous propose: NOUVEAUTÉ / À 5 MIN D'ANDOUILLÉ
VIE DE PLAIN PIED
OPPORTUNITÉ À SAISIR. Venez découvrir cette maison de bourg de 106m2 pleine de charme et idéale pour un projet de rénovation. Elle offre un beau potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de porter la surface habitable jusqu'à 150m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger de 26m2 et une chambre ou salon de 26 m2 à réaménager selon vos envies. Une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine, deux wc, et une cave.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20m2 et 14m2, et deux greniers aménageables dont un de 49m2 avec une chambre.
Le jardin entièrement clos par des murs, dispose d'une belle surface goudronnée permettant de stationner au minimum trois véhicules.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 816m2.
Les atouts de ce bien résident notamment dans ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Avec un grand garage ou atelier, la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins.
Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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LUDIVINE PARIS - IAD

9 avis clients

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