Vente maison 269 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Charmante Maison de Ville avec Cachet et Modernité ! Années 1890 Découvrez cette superbe maison de ville d'environ 100 m2 , idéale pour les amateurs de caractère et de confort. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle saura vous séduire par ses belles moulures d'époque et sa décoration soignée. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un bureau fonctionnel, une buanderie pratique et une cave idéale pour vos précieux millésimes. 1er étage : Un salon chaleureux, une cuisine équipée et aménagée parfaite pour recevoir, et un WC indépendant. 2e étage : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec WC et un dressing astucieux. Les atouts : Une belle terrasse en composite éclairée, parfaite pour vos soirées en plein air. Une véranda conviviale pour profiter des saisons. Un jardin paysager avec un abri de jardin pour vos rangements. Aucun travaux à prévoir, cette maison allie charme d'époque et modernité, dans un cadre agréable. Proche de toutes commodités et des arrêts de bus, elle offre un emplacement idéal pour une vie pratique et paisible. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite au O7.67.74.48.41 ou par mail Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	210 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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