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Vente maison 645 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baden (56870)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baden (56870)
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- 7 963 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison de campagne de 81 m2 est idéalement située dans un hameau paisible à proximité de l'eau. Elle est implantée sur un terrain de 365 m2 et bénéficie d'un charmant jardin clôturé orné de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre à finir d'aménageret un garage. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-à-l'égout dans un avenir proche. Située à seulement 400 mètres de l'eau et des sentiers côtiers, cette longère est également proche d'une plage accessible à pied ou à vélo. Idéale comme résidence secondaire pour profiter en famille de moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2755 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 781_76736 - Réf Superimmo : ANVXWPPPX
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 7 963 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1139
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 365 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1649 | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 037 € / an
Maximum :
2 755 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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