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Description

BARZAN - Venez découvrir cette charmante maison Charentaise en pierre avec dépendances et jardin à seulement 3 minutes du village pittoresque de TALMONT-SUR-GIRONDE !
Cette maison de campagne, non mitoyenne, et à fort potentiel est composée d'un séjour de 36 m², un salon de 42 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 3 Greniers de 32, 34 et 44 m² pour vos futures chambres.
Attenant à l'habitation se trouvent une grange de 97 m² et un garage de 36 m², idéal pour le stockage ou y aménager un second logement !
Jardin d'environ 300 m².
Une rénovation complète est à prévoir pour cette bâtisse ancienne 'dans son jus'.
A SAISIR : Maison de caractère à quelques minutes du bord de mer !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/02/2025 - Réf. agence : 830-BNI - Réf Superimmo : ANVXXXV8L
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf

106 m² - 5 pièces - ter. 614 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 328,9 € / an
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