Vente maison 263 157,89 €

106,32 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Maison 3 chambres aux portes de Cognac
Aux portes de Cognac, dans la charmante commune de Châteaubernard, cette maison de 106.32m² habitables (227m² de surface totale) est implantée sur un terrain 826m².
Ce bien se distingue par ses volumes et son terrain clos.
Ce lieu vous séduira par ses possibilités, la spacieuse véranda est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies offrant une vue sur le jardin.
Dans son prolongement, un salon, salle à manger avec sa cheminée à pellets invitent à la convivialité et au repas en famille - Une cuisine ouverte et arrière-cuisine viennent parfaire cet ensemble.
Pour prolonger le plain-pied, une grande chambre et une salle de bains avec douche.
A l'étage : 2 chambres viennent compléter l'espace nuit.
Pratique et fonctionnelle, cette maison comprend également 2 garages, une terrasse, un auvent une cave (fosse pour vidange vehicule)offrant des espaces supplémentaires de rangement, fenêtres et volets en pvc
Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.

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Prix de vente : 263 157,89 €

Prix au m² : 2 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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