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Description

iad France - Mathieu Mollier vous propose: Découvrez cette magnifique maison située à Cherisy, dans un lotissement calme et soigneusement entretenu. Cette charmante résidence de deux étages offre 116 m² de surface habitable, alliant confort moderne et élégance traditionnelle.
Au rez-de-chaussée
Une cuisine contemporaine équipée de mobilier en bois clair, d'appareils en inox et d’un généreux plan de travail.
Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, d’un lustre raffiné et d’un coin salon convivial.
Une chambre idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités en toute intimité.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec des rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Deux salles de bains modernes, l'une dotée d'une baignoire d’angle et l'autre d'une douche séparée, garantissant praticité et raffinement.
Les parquets en bois apportent une chaleur naturelle à l'ensemble, tandis que les puits de lumière et les plafonds en pente créent une ambiance aérée et accueillante. La circulation fluide, facilitée par deux couloirs et un escalier bien agencé, optimise le confort quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/02/2025 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : 1701443 - Réf Superimmo : ANVXXY5ED
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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