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Vente maison 280 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 2 642 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
La Maison GLM

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Description

Situé dans le quartier MONTMUZARD à Dijon, à 5 minutes à pied du Tram (T1) venez découvrir cette maison sur sous-sol complet, doté d'un petit extérieur, offrant des volumes et un agencement agréable.
Elle comprend:
- Au RDC: Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salon séjour traversant, un WC indépendant avec lave-mains, accès sous-sol et premier étage.
- Au premier étage, 4 chambres aux beaux volumes et aux parquets charmants et bien entretenus, une salle de bains, un WC indépendant avec accès aux combles isolés.
- Au sous-sol, un garage servant de stockage, difficilement accessible en voiture pouvant être aménagé et une cave.
Un garage sur la parcelle de la maison complète ce bien, possibilité de garer également un autre véhicule devant ce garage.
Cette maison peut convenir à une famille ou à un projet d'investissement locatif au vu de son emplacement et de ses possibilités.
Rénovation à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4508.07 et 4508.07 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM456-COMPANY34391TSD - Réf Superimmo : ANVXX49PA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 199 m²Travaux à prevoir
2 GaragesAnnée de construction : 1961
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 508,07 € / an
Maximum : 4 508,07 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 947936175
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