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Vente maison 230 000 €
106,5 m²
4 pièces
4 p
Drusenheim (67410)
106,5 m²
4 pièces
4 p
Drusenheim (67410)
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- 2 160 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* DRUSENHEIM * MAISON CHARMANTE de 106.50 m² à rénover !!
* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM *
Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !
Proche de la frontière allemande, à 5 minutes d'un accès autoroute (A35) et à 10 minutes de la gare du village à pied !
Sur un terrain de 4.39 ares, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1930, située dans un quartier calme du village (Rue du Rhin) et où les 106.50 m² habitables abritent un potentiel de rénovation fort intéressant !
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- un SAS d'entrée.
- un lumineux salon/séjour.
- une chambre utile au rez-de-chaussée.
- une salle de bains avec bidet.
- des WC séparés.
- une cuisine équipée, fonctionnelle.
A l'étage, la maison vous offre:
- deux chambres dôtées de beaux volumes.
- des WC avec meuble vasque.
Le sous-sol où une surface importante de stockage est possible, abrite la chaudière au fuel.
Un garage de plain pied, avec porte sectionnelle, est vendu avec la maison.
Enfin, une autre dépendance (couverte) et attenante au garage, offre de diverses possibilités.
* CHAUFFAGE: Chaudière au fuel.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
* ISOLATION: /
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée donnant sur le sous-sol / Plancher intermédiaire bois sur solive bois.
* HUISSERIE: BOIS Double vitrage.
* TOITURE/PLAFOND: Plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (25 cm).
* ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout.
A noter que la parcelle a été scindée en deux parties:
- Terrain vendu avec la maison = 439 m².
- Terrain en seconde ligne - et vendu à part = 859 m².
* BIEN IDÉAL POUR CRÉER VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL *
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85440348 - Réf Superimmo : ANVXX8I3H
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 160 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 106,5 m² - 4 pièces | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 16 71 33 83
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