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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Gien.
Cette maison de 106 m² allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle se compose de trois chambres (dont une parentale), d'un salon accueillant avec cheminée et lumière traversante idéal pour des moments de détente en famille , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau .
Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement ou l'aménagement.
Sur une parcelle de 809m², vous profiterez de l'extérieur avec une vue dégagée.
En bon état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 13536

Publiée le 21/01/2025 - Réf. agence : L237-4AP-VYA - Réf Superimmo : ANVXXP8JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4146/bareme.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 809 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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