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Description

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 106 m² avec sa terrasse et son terrain de 250 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, l'arrêt de bus, la proximité de l’A89 et la gare de Saint-Seurin-sur-l’Isle qui desserve Libourne, Bordeaux et Périgueux. Idéale pour une famille ou un investissement, la propriété comprend 3 chambres à l’étage et une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, le tout niché dans un petit hameau offrant tranquillité et intimité.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant charme campagnard et fonctionnalité pour un quotidien agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073 - SAFTI – VASILEVA Nadezhda, Conseiller indépendant
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1384960 - Réf Superimmo : ANVXX4OOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1948
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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