Vente maison 149 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Graulhet - Maison de 106 m² - 5 pièces - Terasse - Terrain de 211 m²
A Graulhet, dans un quartier calme et au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la douceur de vivre de cette maison avec ses couleurs claires et la lumière traversante de la pièce de vie. La cuisine est ouverte sur le séjour avec un espace de repas et un espace de détente très bien défini. La lumière traversante donne un éclairage naturel à la pièce. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse pour profiter du jardin et des soirées estivales.
Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres lumineuses avec de beaux volumes, dont une donnant sur un balcon dans lequel vous pouvez vous détendre en soirée. Une salle de bains complète le coin nuit.
Côté prestation : fenêtre double vitrage, volets roulants, cuisine neuve et équipée, toiture isolée, chauffage au fuel, garage avec portail automatique.
Mon avis : cette charmante maison saura vous séduire. La pièce de vie est très agréable ainsi que les extérieurs. Les pièces sont très bien agencées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Graulhet est à 50 mn de Toulouse et Albi à 25 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 569279 )

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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STÉPHANIE LEITAO - OPTIMHOME

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