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Vente maison 186 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guerlédan (22530)

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  • 1 755 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

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Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Maison 4 chambres sans travaux à Guerlédan
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 145 m² dont 106 m² de surface habitable située à Saint Guen sur la commune de Guerlédan, à 10 minutes du lac, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint Brieuc.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle et ouverte sur un salon avec cheminée, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage de 20 m².
A l'étage, le palier dessert sur un bureau, une salle d'eau avec wc et trois chambres dont une avec espace dressing.
A l'extérieur, vous pourrez apprécier un terrain de 1000 m² arboré de fruitiers (pommiers, poiriers et pêchers), un abri de jardin de 15 m² et une terrasse sans vis à vis accessible via la cuisine.
Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM978-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGV1
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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