Vente maison 300 500 €

106 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)

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2 835 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Venez découvrir le charme de cette belle maison exposée sud et vue sur Loire.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine aménagée,qui s'ouvre sur la terrasse et le jardinet, une veranda avec vue sur le fleuve. Un grand atelier complète ce niveau.
L'étage offre un grand palier servant de salon, deux belles chambres exposées sud et la possiblité d'en créer une troisième. Un escalier permet l'accès à un grenier aménageable, déjà isolé.
Cette maison bénéficie en outre d'une grande tranquilité sans vis à vis et proche de la gare et des commodités.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4938cr - Réf Superimmo : ANVXX97VC

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Caractérisques

Prix de vente : 300 500 €	Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 118 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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