Peggy DESME - Capifrance

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Description

Située dans le secteur de Laleu à La Rochelle, maison de 106 m2 sur une parcelle de 267 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour traversant équipé d’un poêle avec accès direct à la véranda et prolongé par une chambre/bureau de 15 m2. Attenant à la pièce de vie, une cuisine équipée de 10m2 donnant également sur la véranda et le jardin.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec vue sur jardin et placard de rangement intégré.
Un dressing et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.
A l’extérieur vous profiterez au calme du jardin et de la piscine chauffée de 10 m2.
Un atelier de 9 m2, garage de 15 m2 attenant à la maison.
Chauffage au gaz, poêle à bois. Vide-sanitaire. Huisseries PVC Double vitrage, volets roulants électriques.
A proximité des commerces, transport en commun, école, commodités et services.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874912)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931426027 - Réf Superimmo : ANVXWSA5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 925 € / m²
Taxe foncière : 1 722 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 1%

416 000 €
26 septembre 2024
420 000 €
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