Acheter une maison 6 pièces à La Rochelle (17000)

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43 annonces
Fatima TAOUALIT - iad
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Fatima TAOUALIT - iad 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 163 m²

730 000 € 4 479 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: A la limite du quartier FETILLY : Maison de 163 m2 + une dépendance en pierre de 26 m2 avec sa mezzanine. Je vous invite à découvrir cette maison située dans une impasse, ou règne une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère accueillante de cette maison. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie est lumineuse et traversante et est équipée d'un poêle, qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également un coin atelier d'artiste pouvant être transformé en chambre, puis une salle d'eau, un WC et une buanderie L'étage comprend 4 chambres et une grand salle de bains avec baignoire et douche + WC Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un garage à vélos / atelier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Ses atouts : ses volumes, sa luminosité, son cachet, 4 chambres possibilité 5 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 702000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LOGIMAX
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par LOGIMAX 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 676 000 € 5 408 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 188 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier La Trompette Située à seulement 15 minutes à pied du centre ville, maison type échoppe en parfait état offrant une surface habitable de 125 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour traversant de 42 m² avec grande hauteur sous plafond, une cuisine US, 4 chambres donc 2 au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, 2 WC, une cave et un garage. Emplacement recherché. Aucun vis-à-vis. Honoraires agence inclus : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Immobilier Desvallois
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par Immobilier Desvallois 14/10/2024
21
Maison, 480 m²

2 940 000 € 6 125 €/m²
Maison • 480 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

La Rochelle (17000)

Découvrez ce magnifique hôtel particulier au riche passé historique rochelais situé en plein cœur de La Rochelle. Cette propriété de 430 m² offre un charme intemporel avec un potentiel immense. Composée de belles pièces de vie et de 5 chambres, elle dispose également d'une dépendance idéale pour y aménager une maison d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9316

Teddy HUET - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Teddy HUET - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 143 m²

Prix en baisse 590 000 € 4 126 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

La Rochelle (17000)

Située dans le très recherché quartier Vendôme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce vaste salon/séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, avec un accès direct à une superbe terrasse de 20 m². Un cellier pratique complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : Un espace polyvalent de 12 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie aménagée, vous offrent des solutions de rangement optimales. Ce niveau comprend également quatre belles chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. Extérieur : Profitez d’un jardin clos et intime de 260 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement directement sur la parcelle viennent compléter cet ensemble. Performance énergétique et équipements modernes : Cette maison allie confort et respect de l’environnement grâce à des équipements modernes et écologiques. La pompe à chaleur Air/Air assure un chauffage performant et économique pour le rez-de-chaussée et l'étage. Les 18 panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire significativement votre consommation énergétique. Un ballon thermodynamique garantit la production d'eau chaude de manière optimale. Les huisseries en double vitrage anti-effraction et les volets roulants apportent sécurité et isolation, tout en offrant une excellente performance énergétique (classe énergétique A). Rénovation complète (2023-2024) : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des finitions soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout est prêt pour que vous puissiez emménager sans aucuns travaux à prévoir ! Exposition idéale Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée ! Pour une première approche, une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167 - SAFTI – HUET Teddy, Conseiller indépendant

Isabelle GIGON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Isabelle GIGON - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
18
Maison, 120 m²

850 000 € 7 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

La Rochelle (17000)

Isabelle Gigon - La Rochelle TROMPETTE (Haut de la Genette) - MAISON DE VILLE avec JARDIN CAVE GARAGE : 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville. A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux. Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC) Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC. Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2. Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2 Extension possible sur le jardin. Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile. Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau. CLASSE ENERGIE DPE C et GES C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 850.000 euros HAI dont 29.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

IMMTIM La Genette
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par IMMTIM La Genette 30/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
16
Maison, 148 m²

1 155 000 € 7 804 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 314 m²

La Rochelle (17000)

Située dans le quartier de La Genette, à 900 mètres de la Place de Verdun, belle demeure Rochelaise du début duu XXième. Cette maison offre en rez de chaussée un hall d'entrée, séjour double sur parquet avec cheminée et important hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée, rangements et WC. A l'étage : palier desservant deux chambres avec salle d'eau, dressing et WC. Au niveau supérieur : trois chambres, buanderie (possibilité création salle d'eau). Parking dans cour privative sécurisé, cave en sous sol. Jardin clos avec dépendance et préau. Demeure familiale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rochelle. Référence agence : 7180

Francis CLEIN - eXp France
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Francis CLEIN - eXp France 29/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
10
Maison, 135 m²

649 000 € 4 807 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE À LA ROCHELLE 135 M² – 5 CHAMBRES Nichée dans le quartier recherché de Laleu, cette maison moderne de 135 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes en vélo du pont de Ré et du centre historique de La Rochelle, à 11 minutes de la plage Chef de Baie et à 4 minutes du marché de La Pallice, vous bénéficiez de la tranquillité d’un quartier calme tout en étant proche des commodités. L’accès facile aux transports, commerces et services en fait un lieu de vie pratique et agréable. La maison se compose de 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que de deux salles d’eau modernes. Les grandes baies vitrées apportent lumière et une belle vue sur le jardin de 100 m². Le confort est assuré par une isolation de qualité et une pompe à chaleur (DPE B/A), garantissant une maison économe en énergie. L’emplacement idéal, combiné à un chemin privé d’accès pour garer vos véhicules, fait de cette maison une véritable opportunité à saisir dans un quartier de caractère. À propos de nous : Contactez Francis, votre agent connecté au sein de la nouvelle agence innovante On Off Luxury Charente-Maritime, affiliée à eXp Realty Luxury, l’enseigne immobilière dans le métavers à la plus forte croissance mondiale, avec 90 000 agents partenaires dans 27 pays, connectés ensemble en intercabinet. On Off Luxury est spécialisée en immobilier de charme et de prestige sur la côte atlantique. Avec une dreamteam active entre La Rochelle, Royan, Oléron et l’île de Ré, nous intervenons pour vos projets immobiliers en chasse immobilière, mise en vente On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères. Planifiez dès aujourd’hui un rendez-vous découverte, en présentiel ou à distance, pour nous confier vos projets (achat/vente), visiter ce bien, et être informé en avant-première de nos nouveautés. Délégation. 624,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 678€ ~ 918€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique Ducloyer - efficity
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
7
Maison, 148 m²

493 500 € 3 334 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

La Rochelle (17000)

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LALEU - MAISON TYPE 6 – 147 m² –JARDIN - STATIONNEMENT PRIVATIF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale construite en 1972, dans un quartier prisé de La Rochelle. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée avec accès à la terrasse, Cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m² avec entrée sur rue Salon/séjour lumineux de 28 m² avec poêle à bois Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail Buanderie pratique et WC indépendant À l’étage : 4 chambres de 9 à 15 m², Dressing, Salle de bain avec WC sanibroyeur. Extérieurs : Appentis semi-ouvert de 25 m² à usage d’atelier et garage à vélo Abris bois avec récupérateur d’eau de pluie Jardin clos de murs, sans vis-à-vis : Terrasse de 49 m² 2 places de stationnement intérieur Espace en herbe de 120 m² environ. Les atouts de cette maison : Travaux électriques récents, Isolation des combles, Chaudière gaz Emplacement idéal dans un quartier recherché, proche de toutes commodités : Écoles, lignes de bus, et aéroport à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Dominique DUCLOYER 06.67.69.65.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 19/06/2024 - mise à jour 21/02/2025
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Maison, 171,88 m²

Prix en baisse 829 500 € 4 826 €/m²
Maison • 171,88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier La Genette / Jericho Située à proximité immédiate de la place de verdun, en bordure des parcs dans un environnement calme et verdoyant, maison à étages de type T6 d'une surface habitable de 172 m² sur une parcelle d'environ 345 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte, un salon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Une terrasse de 80 m², un jardin et deux places de stationnements privatives complètent ce bien. Emplacement rare. À voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie TRACAS - iad
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Stéphanie TRACAS - iad 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 117 m²

420 000 € 3 590 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 478 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Stéphanie Tracas vous propose: Maison style échoppe de 117m2 à fort potentiel sur un vaste terrain de 478m² à La Rochelle. Idéalement située début quartier Vaugouin à 10mn à vélo du centre ville et des plages. Côté commodités, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et des nombreux attraits de La Rochelle. Vous trouverez au rez de chaussée : un jardin d'accueil, une entrée, 2 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda donnant sur un grand jardin arboré clos de mur et sans vis à vis. A l'étage un pallier dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau, wc. Le plus : un grand garage traversant de 37m² Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.. 1 cave de 35m² zone non inondable et hors zone de bruit. Terrain piscinable. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix unique à votre image. A découvrir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tracas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Abriculteurs 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 552 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Maison de 6 pièces de 145 m² avec jardin et piscine en vente à Charron - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 6 pièces de 145 m², située à Charron Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour de 45m2 - Trois chambres spacieuses - Un bureau/chambre - Une cuisine indépendante de 19 m² - Une salle de bain avec double vasque - WC séparé Atouts: - Un terrain constructible de 460 m² borné avec une entrée indépendante qui a été évalué 80 000 euros, - Une piscine extérieure, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un terrain global de 1 700 m² incluant 2 lots, - Une dépendance de 12 m², - Forage avec pompe. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1423 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Fatima TAOUALIT - iad
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Fatima TAOUALIT - iad 20/10/2024 - mise à jour 26/02/2025
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Maison, 160 m²

785 000 € 4 906 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: LA GENETTE - Maison pleine de charme de 160m2 environ avec son joli jardin arboré. Située proche des transports et de toutes les commodités, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet. Elle se compose d'une entrée donnant sur la vaste pièce de vie puis sur la véranda comprenant la cuisine aménagée et équipée. La cuisine surplombe le jardin et sa terrasse. La partie nuit est composée de 5 chambres et 1 salle d'eau. Un garage, un atelier et de nombreux rangements complètent ce bien. A bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGIMAX
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par LOGIMAX 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
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Maison, 167 m²

599 550 € 3 590 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

La Rochelle (17000)

LAGORD VENDOME A 8 minutes à vélo de l'hyper centre de La Rochelle A proximité de toutes les commodités, maison familiale aux prestations soignées de 167 m² environ entièrement rénovée sur 500 m² de parcelle Elle comprend au rdc une entrée, un séjour lumineux de 45 m2 avec une cuisine entièrement équipée aménagée, une salle cinéma, wc, buanderie. A l'étage, un palier, 4 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains et 2 autres avec mezzanine. wc, salle d'eau. Une piscine de 2023 et une terrase complètent ce bien. Possibilité de création d'une suite parentale au rdc et d'un garage (permis de construire accepté, doc à l'agence). Ravalement et aménagement extérieur à terminer, DPE en cours. Prix : 599 550 € HAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06.16.71.09.52

Agathe WALGENWITZ - iad
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Agathe WALGENWITZ - iad 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 211 m²

988 000 € 4 682 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: RARE : Maison de caractère avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichée en plein cOEur de La Rochelle, à seulement 120 mètres du marché central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. Son agencement permet également d’envisager une division en 2 à 4 studios indépendants, un véritable atout pour des investisseurs. Charme de l’ancien et cachet préservé : Dès l’entrée, le charme opère avec de superbes pierres apparentes dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, une belle cheminée et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave voûtée complète le tout, offrant un espace de stockage ou une future pièce d’exception. Espaces extérieurs : L’un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50m2, un écrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux à prévoir – Un potentiel à révéler : Ce bien nécessite un important rafraîchissement, mais offre une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison à fort potentiel, à la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations (photos/vidéos/plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 988000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.