![Stéphanie TRACAS - iad](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
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420 000 €
3 590 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 478 m²
iad France - Stéphanie Tracas vous propose: Maison style échoppe de 117m2 à fort potentiel sur un vaste terrain de 478m² à La Rochelle.
Idéalement située début quartier Vaugouin à 10mn à vélo du centre ville et des plages.
Côté commodités, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et des nombreux attraits de La Rochelle.
Vous trouverez au rez de chaussée : un jardin d'accueil, une entrée, 2 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda donnant sur un grand jardin arboré clos de mur et sans vis à vis.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau, wc.
Le plus :
un grand garage traversant de 37m² Possibilité de stationner un véhicule devant le garage..
1 cave de 35m²
zone non inondable et hors zone de bruit.
Terrain piscinable.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix unique à votre image.
A découvrir très vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tracas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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