Vente maison 259 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Talaudière (42350)

iad France - Cathy Rochet (06 45 39 61 85) vous propose : À Vendre : Maison mitoyenne de 106m² - terrain 278m2 - 3 chambres + bureau - Grand garage
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 106m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités, située sur la commune de La Talaudière. Ce bien offre un agencement pratique et lumineux, parfait pour répondre à vos besoins du quotidien.
Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie traversante, exposée est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Une cuisine ouverte donnant directement sur l’espace extérieur, parfait pour vos repas en plein air.
- Un WC séparé.
À l’étage :
- 3 chambres toutes équipées de placards intégrés dont une avec dressing
- Une salle de bain avec double vasque et baignoire
- Une salle d'eau séparée.
- Un WC indépendant.
En complément :
- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un coin buanderie et une pièce aménagée servant de 4e chambre.
Points forts :
- Proximité immédiate des commodités : commerces, supermarché, bibliothèque, écoles primaires et collège à moins de 5 minutes à pied.
- Accès autoroutiers à moins de 10 minutes en voiture.
- Chaudière à condensation changée en 2017
Cette maison offre à la fois confort, praticité et une situation géographique idéale. Une opportunité à saisir rapidement, n’hésitez pas à venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Rochet EI (ID 83496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 880014113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CATHY ROCHET - IAD

Siren : 880014113

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