Vente maison 299 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagrave (81150)

Venez découvrir à Lagrave, village dynamique en expansion avec de nombreux commerces, cette maison plain pied construite en 2016 sur un terrain de 1175 m2.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé, cette maison récente nous ouvre ses portes sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine ouverte et équipée, de 2 grandes baies vitrées avec accès sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis (une partie des parcelles avoisinantes est en zone naturelle)
A la suite de votre séjour vous trouverez la partie nuit avec un couloir desservant 2 chambres de 11,8 m2 et 19,25 m2 dont une avec espace de rangement et d’une salle de bain de 7,7 m2 avec douche à l’italienne (attentes pour une baignoire si besoin)
Un Wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter l’ensemble
Côté extérieur, le jardin est entièrement cloturé. Vous profiterez de la végétation présente pour vous sentir dans un environnement intime et reposant.
Pas de travaux à prévoir, les finitions sont en cours de réalisation (garage et salle d’eau).
Coté technique :
- Construite en 2016 et finition jusqu’à aujourd’hui
- Toiture 4 pentes
- Garage de 24 m2 (en cours de finition)
- Cuisine équipée
- Chauffage réversible gaignable et ballon thermodynamique
- Arrosage intégré automatique et puit avec pompe de relevage
- Éligible à la fibre optique
- Double vitrage et volet roulant électrique
- Assainissement Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1339 euros
Le bien se situe à 2 km de toutes les commodités et commerces du village, à seulement 5 min de l'autoroute A68 reliant Toulouse en 35 min, à 10 min de Gaillac et 14 min d'Albi Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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BARTHE LOUIS - DR HOUSE IMMO

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