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Vente maison 245 340 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)

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  • 2 315 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Nouvelle Demeure

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Description

SOUS OFFRE
Idéalement située sur la commune de Vivier sur Mer, à 5 minutes à pieds de la baie et de toutes commodités, belle longère de 106m² avec beaucoup de charme. Cette longère se compose au RDC d'une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'étage propose 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce aménageable de 33m² qui représente un réel potentiel. Vous pourrez profiter du jardin entièrement clos et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 219m². Cette longère a de nombreux atouts et beaucoup de charme, à visiter sans tarder!!!
Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 4814-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXHUJN
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Caractérisques
Prix de vente : 245 340 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/189/1FWB8/bareme_nouvelle_demeure_1.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 219 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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