Acheter une maison 4 pièces au Vivier-sur-Mer (35960)

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Thibaut Morel - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Thibaut Morel - iad 08/11/2024
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Maison, 122 m²

300 000 € 2 459 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

iad France - Thibaut Morel (06 80 76 41 25) vous propose : LE VIVIER SUR MER, idéalement situé entre Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible au bord de la mer. Ce village côtier est réputé pour ses paysages naturels et son accès privilégié aux villes et sites emblématiques de la région. Venez découvrir cette maison pleine de charme entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux séjour de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier desservant une magnifique suite parentale composée d'une chambre de 25m2 et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire blanéo. Egalement un WC. Côté extérieur une terrasse orientée sud-ouest, un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 350m2. Possibilité d'acquérir 250m2 de terrain supplémentaire. Prestations haut de gamme, beaux volumes, chauffage par aérothermie. A VISITER SANS TARDER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel EI (ID 66806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Philippe VOLTZ - OPTIMHOME
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Philippe VOLTZ - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 112 m²

322 400 € 2 879 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Cette maison de caractère entièrement rénovée, véritable coup de coeur, est idéalement située dans le centre bourg du Vivier-sur-Mer à proximité immédiate des commodités et de la voie verte. Ce petit village, au centre de la baie du Mont-Saint-Michel, est niché à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et Saint-Malo. Une fois la porte d'entrée franchie, le charme de l'ancien et son espace de vie très "cocoon" vont retenir votre attention avec les poutres apparentes, la pierre et son enduit à la chaux, le parquet, la cheminée... En rez-de-chaussée, un espace de vie avec une exposition traversante sud-est comprenant un salon séjour avec un accès direct sur le jardin avec terrasse, un coin cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 avec parquet, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, une surface de 25 m2 avec un poêle à bois, deux mezzanines et une salle de bains autorisent plusieurs usages notamment une belle suite parentale. Le jardin entièrement clos et paysagé est doté d'un appentis aménagé attenant à la maison. Dernier argument non négligeable; son confort grâce à l'isolation, en témoigne la note obtenue pour le Diagnostic de Perofrmance Énergétique : C, assez rare sur le marché pour les maisons en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 571885 )

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 113 m²

327 000 € 2 894 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

**Charmante maison en pierre au coeur du Vivier-sur-Mer** Idéalement située en plein centre, au pied des commerces de proximité et de la grève, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 113 m² habitables, elle se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un poêle à bois complète ce niveau pour des soirées conviviales. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de 28 m² avec mezzanine, idéale pour un espace studio ou salle de jeux, avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et une salle de bain attenante. Cet espace baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de nombreux rangements, et le jardin, entièrement clos, propose une petite terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter ce bien coup de coeur. (DPE: C-176 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.48% TTC (Prix : 310 000 euros hors honoraires) (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)