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Vente maison 620 000 €
106,18 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lugrin (74500)

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  • 5 839 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

73 avis
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Description

En exclusivité chez POIRIER IMMOBILIER, découvrez cette magnifique villa individuelle de 2023, nichée dans la commune prisée de Lugrin. Avec ses 106.18 m2 de surface habitable et 150 m2 au total, cette propriété vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité.
La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, pour des moments de détente uniques. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains équipées de douches à l'Italienne, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur à cet espace, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur et les panneaux solaires pour l'eau chaude assurent des performances énergétiques optimales. Un garage spacieux d'environ 40 m2 ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Alliant confort, économies d'énergie et élégance, cette villa est à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez votre futur chez vous avec POIRIER IMMOBILIER EVIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 225/20 - Réf Superimmo : ANVXX2J0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 5 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

106,18 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 970 € / an
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Siren : 885231753
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