Vente maison 418 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : **Magnifique Maison de 106m², 3 Chambres, Garage et Piscine à Magalas**
MAGALAS 25 minutes de BEZIERS ET PLAGES, découvrez cette belle contemporaine de plain-pied sur les hauteurs, construite en 2013 et offrant une surface de 106m² sur une parcelle paysagée de 600m2. Son style moderne, sa superbe piscine en pierre de Bali, son Pool House, son salon enterré ainsi que ses finitions haut de gamme en font un bien d'exception idéal pour une famille, des soirées entre amis, des moments de détente.
Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée avec plan de travail et îlot central en marbre, un salon lumineux et convivial, une salle à manger avec climatisation réversible donnant sur une terrasse en travertin et sur la somptueuse piscine.
Côté nuit vous serez séduits par une suite parentale avec dressing de 6 m², deux belles chambres de 12 m² avec placards intégrés, une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
A l'extérieur le charme opère encore, imaginez, une piscine de 50 m², en pierre de Bali avec plage immergée, entourée d'un espace aménagé avec un pool house de 10 m², un bar, un salon enterré haut de gamme complètement paré de pierre, le tout desservi par un gazon synthétique où trônent palmiers et oliviers. Décoration soignée, art de vivre et farniente sont les maîtres mots de ce bien exceptionnel.
Le tout complété par :
-un garage isolé
-une pergola
-un portail électrique
-des volets électriques
-parcelle entièrement close par des murs
-un accès direct au village : école, collège, commerce de proximité, stade, grandes surfaces.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Magalas !
(Taxes foncières : 1310 euros
Logement économe ! Aucun travaux à prévoir)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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KARINE SERRA - IAD

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