***Vidéo de Présentation sur demande*** Grande maison année 2003 très bien entretenue, d'une surface d'environ 110 m² habitable + 110 m² de garage et ateliers sur un terrain de plus de 1000 m² *** Descriptif : Située dans la pittoresque commune de Magalas, un village agréable à vivre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, zones commerciales et commerces de proximité, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à proximité de Béziers, ce qui est particulièrement pratique. Je vous invite à découvrir ce quartier calme et résidentiel, verdoyant, où se trouve cette grande maison d'environ 110 m² habitable au fort potentiel, édifiée sur un terrain de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plus de 100 m² de garages et d'ateliers, tandis qu'à l'étage, l'habitation de plus de 110 m² vous offre des volumes généreux. Au premier étage, dès l'entrée, un placard intégré et des toilettes indépendantes avec lave-mains vous accueillent. La pièce de vie de plus de 58 m², lumineuse et orientée plein sud, entoure une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le village de Magalas. Cette vaste pièce se compose d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements. L'arrière-cuisine, fonctionnelle, offre plus de 7 m² supplémentaires. L'espace nuit est séparé par un couloir qui dessert une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées et deux vasques. Un bureau de 7,69 m² avec de grands dressings et deux belles chambres avec placards intégrés viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la surprise se trouve dans les 30 m² de garage pouvant accueillir deux véhicules, avec point d'eau, ainsi que plus de 70 m² d'ateliers, équipés de fenêtres et offrant un large potentiel . Les extérieurs sont soignés, avec des finitions de qualité et un entretien régulier, le tout étant clôturé par deux portails, dont un automatique. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite Prestations & équipements : Chauffage : 1 split clim séjour + chauffage au sol avec chaudière gaz basse température Menuiseries : PVC Double vitrage + volets bois Année construction 2003 Taxe foncière : 1563 € PPrn :Zone Rn et Ru Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114, Tel : 06 70 51 51 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199880ET-1462415084
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299 000 €
2 718 €/m²
