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Vente maison 313 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 3 402 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Corinne BLANC - iad

Corinne BLANC - iad

9 avis
06 22 58 22 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : MAGALAS , VILLA DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE sur une parcelle de 1402 m² environ.
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Proche des écoles, ainsi que des commodités de transport (bus et gare), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et familial.
Un extérieur accueillant et bien pensé, Une grande allée permet de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car et s'accompagne de plusieurs structures fonctionnelles comme des abris pour voitures, un garage et des espaces de rangement (ateliers). La propriété est également dotée d'une piscine et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Une véranda lumineuse et une cave complètent cet espace extérieur pour répondre à tous vos besoins.
Un intérieur lumineux et chaleureux, d'une superficie habitable de 92 m² environ, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et bien conçus. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les trois chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et des prestations modernes telles que la climatisation apportent un véritable confort au quotidien.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, charme et bien-être.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1642336 - Réf Superimmo : ANVXX73RK
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 3 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 402 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 278 € / an
Maximum : 1 728 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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CORINNE BLANC - IAD

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